Bau und Recht

Sie wollen bauen, möchten aber aus verschiedenen Themenbereichen mit unabhängigen Fachleuten eine Zweitmeinung einholen? adlatus unterstützt und begleitet Sie. Profitieren Sie von unseren vielfältigen Fachkenntnissen unserer Spezialisten, die aus verschiedenen Branchen gezielte Unterstützung bieten können.

Second Opinion
Zum Planen und Bauen, Grundstückanalyse, Schlüsselübergabe und Bewirtschaftung

Bauberatung
Grundstückanalysen, Altlasten, Abklärungen bei Amtsstellen, Konzept, Nutzungsänderung, Kostenschätzung, Terminplan, Bauausführung, Abnahme von Liegenschaften, Honorarforderungen

Rechtsberatung
Baurechtliche/nachbarrechtliche Problemstellungen Rechtsfragen mit Planern/Unternehmern durch Rechtsanwälte von adlatus

Bauherrenvertretung
In Verhandlungen mit Ämtern, Architekten, Generalunternehmern und Unternehmern

Innenarchitektur, Material-/Farb-/Lichtkonzept
Einrichtungskonzepte für Arbeitsplätze und Wohnungen. Begleitung bei Projekten für Innenausstattung und attraktive Aufenthaltsräume, Eingangszonen, etc. Unterstützung bei der Materialwahl (MINERGIE-P-ECO-Anforderungen)
- Beratung und Begleitung bei Verhandlungen
- Vertretung der Bauherrschaft bei den Behörden
- Aufzeigen von Projektvarianten für Fachstellen
- Gutachten betr. Ortsbild- und Denkmalschutz
- Erarbeitung/Beurteilung Gesamtenergiekonzept
- Strategien für alternative Energien aufzeigen
- Wärmedämmung, Wärmeschutz, Abwärmenutzung
- Abklärungen betr. Bauökologie, Innenraumklima
- Bewilligungen, MINERGIE-Nachweise
- Förderprogramme und Subventionen
- Vorschläge für Baumassnahmen nach Unfall
- Anpassung von Wohn- und Arbeitsplätzen
- Beratung für spezielle Nutzergruppen
(z.B. Kinder, ältere Menschen)
Bausubstanzanalyse
- Erfassen, Beurteilen und Aufzeigen von baulichen Massnahmen
- Sanierungen (Beschrieb, Termine, Kosten)
- Vorschläge für Umbau, Anbau, Neubau
- Verdichtetes Bauen, ökonomische Lösungen mit Mehrwert

Schadensbegutachtung
- Expertisen (z.B. bei Feuchteschäden, Rissen), Lösungskonzepte
- Verhandlungen mit Versicherungen

Haustechnik
- Unterstützung bei der Evaluation
- Sanierung oder Ersatz z.B. von Küche und Bad
- Durchsicht von Unternehmerofferten
- Erneuerbare Energien wie Sonne, Wind, Erdwärme

Gebäudehülle
- Zustandsanalyse, Aufzeigen von Optimierungen betr. Wärmedämmung, Schall-, Sonnen- und Witterungsschutz (z.B. bei Fenstern und Türen)
- Beratung zu entsprechenden baulichen Massnahmen (MINERGIE)
- Begleitung oder Vertretung bei den zuständigen Amtsstellen
- Offertenvergleiche
- Unterstützung bei der Entscheidungsfindung
- Vorbereitung und Ausschreibung eines Konkurrenzverfahrens, Wettbewerbsprogramm
- Gutachter- und Jurytätigkeit, Abschlussbericht, Ausstellungsorganisation

Recht und Bau

Rechtsberatung und Unterstützung bei Problemen rund um den Bau und den Kauf von Liegenschaften sowie Bauherrenvertretung.

- Grundstückkauf
- Land im Baurecht
- Abklärung bestehender Dienstbarkeiten/Grundlasten
- Nachbarrechtliche Probleme
- Kaufvertragsüberprüfung/-gestaltung
- Werkverträge mit Bauunternehmern und Handwerkern (OR)
- Generalunternehmervertrag, Wegbedingung der Haftung
- SIA-Norm 118 als integrierender Vertragsbestandteil
- Betriebshaftpflicht der am Bau Beteiligten
- Mängelrechte, Garantien, Rüge bei Schäden
- Fristen
- Bauabnahme (Protokolle)
- Kaufverträge
- Offerten/Angebote wie «dem Meistbietenden», fixer Preis, Reservationsvertrag
- Anzahlungen
- Spezielle vertragliche Regelungen (Rücktritt vom Vertrag, Rückzahlung einer Anzahlung)
In Absprache mit Architekten, bei Verhandlungen mit Ämtern, Behörden, Bauunternehmern, Generalunternehmern, Architekten, Handwerkern, usw.
Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Bauzeitversicherung; Abklärungen und Empfehlungen

adlatus unterstützt Sie:

  • Fachliche/sachliche Kompetenz in allen Phasen des Planens und Bauens
  • Soziale Kompetenz bei schwierigen Baufragen und Verhandlungen
  • Gute Kontakte zu den verschiedenen Ämtern, insbesondere Denkmalpflege
  • Fundiertes Wissen in Sachen nutzerorientiertes Bauen
  • Langjährige Baupraxis, grosse Erfahrung und fundierte Ausbildung
  • Verständnis für die Anliegen der Bauherrschaft
  • Solides, aktuelles Wissen durch stetige Weiterbildung
  • Vertrauen, Durchsetzungsvermögen, Verhandlungsgeschick
  • Kompetenz bei Sanierungen, Umbau und Neubau
  • Gutes Netzwerk (Spezialisten, Unternehmer)

Sie profitieren:

  • Interdisziplinäre Beratung und Begleitung zum Thema Planen und Bauen z.B. durch Juristen
  • Eingehen auf die Bedürfnisse der Auftraggeber
  • Neutrale Betrachtungsweise bei Vergleichen
  • Schnell abrufbares Expertenwissen
  • Effiziente Durchsicht von Plänen, Akten, Dokumenten, Amtsentscheiden etc.
  • Kompetente Stellungnahme, lösungsorientierte Beratung
  • Baustellenbesichtigungen, Augenscheine, Begleitung und Beratung bei Materialwahl
  • Angemessene Lösungsansätze bei Meinungsverschiedenheiten mit den Akteuren
  • Bauherrenvertretung in heiklen Projektphasen
  • Grosse Erfahrung im Planungs- und Baubereich
 

  • Support adlatus: Hallo. Schön Sie hier zu sehen. Ich unterstütze Sie bei der Suche nach Unterstützung. wie kann ich Ihnen helfen? Was suchen Sie?

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